Навесные фасады для БМЗ

Сегодня для того чтобы «одеть» быстромонтируемое здание используется довольно много различных фасадных систем. Конструкция навесного вентилируемого фасада (НВФ) – это своеобразное дорогостоящее парадное платье, оправданность присутствия которого в гардеробе БМЗ несколько спорна. И все же для некоторых объектов недвижимости, возведенных по технологии БМЗ, без такого наряда просто не обойтись, ведь к их фасадам выдвигаются требования не только практического, но и эстетического плана.

Системы навесных вентилируемых фасадов настолько уверенно завоевывают украинский строительный рынок, что о невозможности их применения на каком-либо объекте недвижимости уже даже неудобно говорить. А использование навесного вентилируемого фасада при возведении быстромонтируемых зданий, отличительной чертой которых является отсутствие несущих стен, по словам специалистов, вообще оправдано на 100 %. Название «быстромонтируемое здание» говорит само за себя. Возводиться оно быстро, в какой-то ограниченный срок, независимо от времени года. Естественно, скорость строительства ни в коем случае не должна вредить качеству. Применение навесного вентилируемого фасада, как отмечают эксперты, в полной мере способно удовлетворить эти требования.

«На сегодняшний день навесные вентилируемые фасады являются универсальным решением для облицовки фасадов в любых климатических условиях, - комментирует президент компании Real Estate Solutions Сергей Карамнов. - Причем использовать такие конструкции можно как при возведении новых зданий, так и при реконструкции или капитальном ремонте старых. НВФ в полной мере соответствуют всем современным требованиям по надежности, прочности, теплопроводности, звукоизоляции, огнестойкости и другим важнейшим показателям».

В сегменте БМЗ наиболее часто системы вентфасадов находят свое применение при строительстве коммерческой недвижимости, в частности – торговых центров. «Трудно себе представить жилое быстромонтируемое здание, а вот торговый центр, выставочный комплекс, логистический или производственный центр как нельзя лучше подходят для этой технологии, - отмечает генеральный директор строительной компании Semiramida Group Алексей Василишин. - Такие здания отличаются большим шагом конструкций, да и строить их нужно достаточно быстро».

При всей своей «быстровозводимости» конструкции навесных вентилируемых фасадов позволяют эффективно решать задачи энергосбережения, а наличие большого количества материалов разнообразного цвета и фактуры, используемых для внешнего отделочного слоя, значительно увеличивает архитектурные достоинства зданий.

«Условно можно разделить БМЗ на два сегмента: логистические (склады, ангары) и торговые центры. В первом случае применение систем навесного вентилируемого фасада экономически нецелесообразно, так как вполне можно использовать более дешевые материалы и конструкции (сэндвич-панели, профнастил и др.), - высказывает мнение Евгений Гредунов, генеральный директор компании «Талисман». - Для торговых центров применение оправданно как из-за скорости монтажа, так и по причине увеличения полезной площади помещений, хоть и незначительного».

К этому необходимо добавить, что, по словам Евгения Миронцова, руководителя проектов ООО «ЮКОН Инжиниринг», на торговые центры и автосалоны приходится около 70 % от общего числа навесного вентилируемого фасада, использованных в сегменте быстромонтируемых зданий. Такое процентное соотношение объясняется тем, что навесные фасады способны создать неповторимый внешний вид, который для торговых помещений является основанием для достижения успеха и возможности формирования собственного корпоративного стиля.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ – ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

Значительным преимуществом навесного вентилируемого фасада, по словам Майи Тульчинской, начальника отдела маркетинга компании «Центр оконных технологий», также является возможность его вторичного использования. В случае необходимости, весь НВФ, включая облицовку и подконструкцию, может быть демонтирован, и составные части использованы на другом здании.

Кроме того, качественно выполненный вентфасад способен обеспечить прекрасную теплоизоляцию. В итоге по своим эксплуатационным свойствам здание не будет отличаться от капитального, но его строительство обойдется дешевле.

Недостатком навесного вентилируемого фасада в быстромонтируемых зданиях, по мнению Алексея Василишина, является уязвимость для вандалов. Как бы то ни было, большое скопление людей и техники (что очень характерно, к примеру, для торговых центров) вредит фасадам в быстромонтируемых зданиях. Нижние облицовочные панели обычно царапаются, ломаются, гнутся и очень быстро теряют первоначальную привлекательность.

«Навесной вентилируемый фасад – это сложная конструкция, требующая к себе соответственного подхода, - комментирует директор компании «Архитектура и Технологии» Алексей Чайка. - Ошибки в проектировании, выборе материалов, процессе монтажа могут привести к необратимым последствиям: невозможности, а порой даже опасности дальнейшей эксплуатации фасада. Все применяемые до сегодняшнего дня в Украине технологии первоначально разрабатывались за рубежом и там же проходили климатические испытания. На данный момент появляются отечественные производители, предлагающие заказчику варианты адаптированных к нашим условиям технологий устройства навесных фасадов. Поэтому сегодня глубокими знаниями, скорее всего, должна обладать компания-подрядчик. Ведь у архитектора задача – согласовать желания заказчика с реальными конструктивными возможностями в виде архитектурного проекта, а вот подрядчик, реализующий проект, должен разбираться в нюансах производства и комплектации».

КОНСТРУКТИВНАЯ РАЗНИЦА

Принцип работы навесной вентилируемый фасад, независимо от применения на том или ином объекте недвижимости, всегда остается одинаковым. Не последнюю роль в конструкции играет вентилируемый слой, благодаря которому навесной вентилируемый фасад и получил свое официальное название – «система фасадного утепления здания с вентилируемой воздушной прослойкой». Если вентилируемый зазор является обязательным и неизменным элементом вентфасада, то при выборе подсистемы для НВФ быстромонтируемых зданий могут быть варианты, так как у каждой компании существуют свои конструкторские решения системы креплений. «Конструктивно подсистемы вентфасадов для БМЗ принципиально отличаются от других систем крепления навесной вентилируемый фасад, - отмечает Алексей Василишин. - Одно дело крепить конструкцию к капитальной внешней стене дома, и совсем другое – к металлическому каркасу. К примеру, системы, рассчитанные на крепление к перекрытиям, в быстромонтируемых зданиях могут быть применены только после значительной переработки. Однако обобщать принципиальные отличия не стоит, потому что в каждом здании, как правило, используются свои оригинальные решения».

По словам Евгения Гредунова, если есть возможность крепить навесной фасад к перекрытиям и каркасу, то используются привычные системы креплений, которые чаще применяются при монолитно-каркасном строительстве, т. е. несущие ригели и стойки.

При этом, как отмечают специалисты, несущие элементы должны быть гораздо крепче классических, потому что воспринимают более существенные нагрузки, которые увеличиваются в зависимости от размеров закрываемых пролетов: чем больше пролет, тем расстояние между крепежными балками значительнее, и нагрузки на них, соответственно, выше. «Принципиальным отличием конструкции вентилируемого фасада для быстромонтируемых зданий от других систем навесной вентилируемый фасад является крепление к несущим балкам с большими пролетами между ними, т. к. несущая стена отсутствует, - комментирует Евгений Миронцов. - Поэтому здесь в основном применяется недавно появившаяся на строительном рынке система подконструкций вентфасада с креплением от перекрытия к перекрытию. Она отличается более мощной вертикальной направляющей и кронштейнами, обеспечивающими надежное крепление и выдерживающими несущую нагрузку от удельного веса конструкции и экрана, а также компенсацию термических и механических деформаций в системе, т. к. длина направляющего профиля может достигать 6 п. м».

Новой конструкцией навесной вентилируемый фасад, которая отлично подходит для возведения БМЗ, специалисты называют панельный фасад (ПФ), т. е. систему, полностью собранную в цеху. ПФ является цельным блоком с различной внутренней и лицевой отделкой, а также со встроенными оконными системами. Непосредственно на объекте производится монтаж уже готовых панелей, которые могут крепиться с помощью кронштейнов как к межэтажным перекрытиям, так и к каркасу быстромонтируемого здания. Скорость монтажа при использовании таких систем, по словам Евгения Гредунова, – 100–300 м² в смену. Единственный недостаток данной конструкции – ее относительно высокая цена, которая составляет $100–150 за 1 м². Для сравнения: средняя стоимость НВФ, собираемого на объекте и монтируемого к перекрытиям - от $60 за 1 м².

Нельзя не сказать также о том, что применение материалов защитно-декоративного экрана НВФ для быстромонтируемых зданий ограничено. Если в вентфасадах капитальных зданий могут использоваться алюминий, керамогранит, ламинат высокого давления, а также различные дорогостоящие материалы, то для облицовки БМЗ – в основном, это стальной профилированный лист, реже - алюминиевый. По словам специалистов, экран должен обладать всеми необходимыми защитно-декоративными свойствами, но в то же время быть гораздо легче традиционного, т. е. минимально нагружать конструкцию здания.

По поводу несущих способностей навесных фасадов БМЗ существуют следующие мнения:

1.      «навесной вентилируемый фасад ни в коем случае не может выполнять функции несущего элемента - только ограждающего, - высказывает мнение Алексей Василишин. – Сама система может выдерживать очень большие нагрузки, но она передает их перекрытию, которое в данном случае и является несущим элементом здания». Майя Тульчинская также отмечает, что НВФ – это самонесущие конструкции, и они передают нагрузку несущим элементам здания. Вентфасад может быть использован для защиты стен здания, но никак не вместо стен.

2.      Навесной вентилируемый фасад может быть применен в качестве несущей конструкции, как отмечает Евгений Гредунов, только на невысоких зданиях (до 7 м). При этом принцип работы вентфасада не меняется.

Независимо от несущих свойств вентфасада, к его теплоизоляционному слою всегда выдвигают несколько повышенные прочностные требования. Специалисты отмечают, что для высоких и широких пролетов БМЗ с целью уменьшения теплопроводности ограждающей конструкции, как правило, применяются твердые минераловатные плиты с плотностью не менее 80 кг на 1 м³ и толщиной от 100 до 250 мм.

Использование систем навесных фасадов в сегменте БМЗ связано с теми же проблемами, что при любом другом использовании навесной вентилируемый фасад. Алексей Чайка проблемой № 1 называет отсутствие нормативной базы и единого подхода в легализации новых строительных материалов, а также контроля над их применением. Это в свою очередь сказывается на подходе заказчиков к выбору фасадного материала или компании-подрядчика. Выбор этот, к слову, не всегда основывается на достижении максимального качества возведения объекта, но чаще – на сокращении сроков строительства и экономии денежных средств.

Проблема, конечно же, существует, но специалисты отмечают, что уважающие себя компании сегодня все больше внимания уделяют именно правильной комплектации НВФ, а также качеству работ по их монтажу.

Строительные журналы